个人住房公积金贷款利率按照基准利率的1.1倍执行。同时，职工家庭首次购房的住房公积金贷款最高额度为60万元，二套住房公积金贷款最高额度为80万元。此外，对于已经拥有1套住房的家庭，如果他们申请商业性个人住房贷款购买普通自住住房，那么最低首付款比例为30%；如果他们已经拥有2套或以上的住房，那么最低首付款比例为50%。同时，拥有1套或以上住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。这是2015年个人住房公积金贷款预期年化利率：

贷款期限 | 调整前 | 公积金贷款预期年化利率 -------|------|------------------ 5年以下（含） | 3.75% | 3.50% 5年以上 | 4.25% | 4.00%

以贷款1万元为例，如果还款时间为1年，那么年预期年化利率为3.50%，总利息为350元。如果还款时间为10年，那么预期年化利率为4.00%，每月需还本息101.25元，最后共还利息2149.42元。

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