银行在审核贷款申请时，通常需要借款人提供收入证明和银行流水。收入证明能反映借款人的真实收入情况，而银行流水则能部分反映借款人的收入稳定性和收支状况，对银行评估借款人的还款能力有重要参考作用。因此，这两者都是购房贷款过程中必不可少的一部分。

收入证明通常需要由单位盖章以证明其真实性。银行流水在一定程度上也能反映借款人的收入状况，银行会根据这些信息来评估借款人的还款能力。此外，银行也会要求借款人提供其他相关的贷款材料，如房产证、购房合同等。

在贷款购房的过程中，借款人需要按照银行的要求，准备好所有必要的材料。这不仅包括收入证明和银行流水，还包括房产证、购房合同等。在准备好所有材料后，借款人还需要按照银行的要求，填写《按揭贷款申请书》。

当借款人签订购房合同并取得交纳房款的凭证后，借款人需要持银行要求的有关法律件，与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。在签订合同时，借款人需要明确贷款的数额、年限、利率、还款方式等，以便银行能够根据这些信息来评估借款人的还款能力。

对于期房，借款人在房屋竣工后，还需要办理变更抵押登记。这是因为在贷款期间，房屋的所有权并未转移，借款人需要保证在贷款期间，房屋的所有权不发生变动。此外，由于贷款期限较长，银行通常要求借款人申请人寿和财产保险，以防范贷款风险。

当银行确认借款人符合按揭贷款条件，并履行了《楼宇按揭抵押贷款合同》的约定义务后，银行会一次性将贷款划入发展商在银行开设的账户，作为购房者的购房款。