招商银行是我国第一家由企业法人全资持股的股份制商业银行，自1987年创立以来，它开创了中国银行业数十个“第一”。它的创新业务包括第一个基于客户号管理的借记卡——“一卡通”；首个网上银行——“一网通”；第一张国际标准双币信用卡；首个面向高端客户的理财产品——“金葵花理财”；首个智能投顾产品——“摩羯智投”。此外，招商银行还率先推出了银行业首个离岸业务、买方信贷、国内信用证业务、企业年金业务、现金管理业务、银关通业务、公司理财与网上承兑汇票业务等。

近年来，招商银行坚持“轻型银行”建设，实现了“质量、效益、规模”的动态均衡发展。2017年，招商银行的资产规模稳步增长，盈利能力保持强劲，利润增速位居行业前列。同时，招商银行的不良贷款余额和不良贷款率实现了“双降”，资产质量趋稳向好。截至2022年10月，招商银行的市值已突破7，100亿元，位居全球上市银行第十一位。

对于未来的发展，招商银行提出了“金融科技银行”的新定位，即紧紧围绕客户需求，深度融合科技与业务，以科技敏捷带动业务敏捷，创造最佳客户体验。

在贷款利率方面，央行自2022年10月1日起，下调了首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上的利率分别调整为2.6%和3.1%。对于第二套个人住房公积金贷款，利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上的利率分别不低于3.025%和3.575%。具体的贷款利率还需要参考最新的贷款市场报价利率（LPR）。

此外，2022年9月29日，我国相关部门公布通告，将阶段性调整差别化住房信贷法规。对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

总的来说，招商银行在贷款利率方面的调整可能会影响到不同城市的实际房贷利率，但是具体的利率还是需要参考最新的LPR。对于购房者的来说，只需要关注5年期的LPR就可以了。同时，对于招商银行的房贷利率调整的最新消息，我们可以关注南方财富的利率频道来获取。