房价跌了会怎样？这个问题在我国引起了广泛的关注。专家们给出了解答。首先，房价下跌最大的风险是金融风险。如果房价下跌过快或过多，可能会导致房贷断供。我国银行贷款中，房屋类贷款占比较高，因此银行风险较大。此外，新房销售不出去，房企可能会倒闭，影响水泥、建材等企业。同时，也会导致土地卖不掉，资金链断裂。

其次，如果房价跌到4000元每平方米，会出现什么情况呢？专家们给出了两种可能的答案。第一种，如果房价跌到4000元，房地产市场可能会出现泡沫。到时没房的人可能会选择买房，而有房的人可能会找开发商讨论房价下跌的问题。这可能会影响大的经济调控。因此，房价近几年不太可能跌到4000元。

第二种，真正受不住的是开发商和业主。在拿地时，开发商需要投入大量的资金，房价下跌后，如果卖不出去，资金链可能会断裂。开发商可能会选择破产、跑路、或者卖项目换人接盘。即便房价没有下跌太多，但如果卖不出去，上面在调控，下面在观望，开发商的忍耐程度也是有限的。这种纠结的局面一旦形成，房子就很容易烂尾。烂尾楼一旦出现，再想忽悠人接盘就会变得非常困难。

此外，房价下跌也会影响人们的消费和生产。人们会减少消费支出，企业经营就会下滑，最终导致经济衰退。这也是为什么大部分人在投资市场上，永远亏得比赚得要多的根本原因。

总的来说，房价下跌会对整个经济体系产生重大影响，可能会导致经济衰退和金融风险。因此，政府会出台相关政策来稳定房价，避免出现更大的问题。然而，无论政府采取何种措施，房价下跌都可能会对一部分人造成损失。因此，在购房时，一定要理性看待房价，根据自己的经济实力做出合适的决策。