在工商银行进行房贷提前还款操作后，剩余未还本金将依据客户选择的还款方式重新计算利息。以等额本息还款法为例，每月还款金额（包括本金和利息）的计算公式为：“［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数－1］”。这意味着，尽管利息计算方式有所改变，但实际上只是贷款本金发生了变动。

举个例子，假设客户原先申请的贷款总额为三十万元，按照还款计划，逐期偿还了两年后提前偿还了三万元。那么在计算之后的利息时，将不再按照三十万元本金计算，而是按照剩余的二十五万元本金来计算。

房屋贷款，又称为房屋抵押贷款，是购房者在向贷款银行提交房屋抵押贷款申请表，并提交如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等有效文件后，贷款银行经过核查合格后向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，银行会在合同规定的期限内将贷款资金直接划入售房单位在该银行的账户上。