10月14日，万科A涨2.64%，成交额34.34亿元，换手率3.78%，总市值1114.33亿元。

万科A目前在新浪财经客户端A股市场人气排名第14名。

异动分析

物业管理+装配式建筑+冰雪产业+超级品牌+体育产业

1、公司物业服务业务主要由旗下子公司万物云空间科技服务股份有限公司负责运营。住宅物业服务方面，万科物业在100个城市（含中国香港）服务3,051个项目。“万科物业”专注于高品质住宅物业服务，通过设立首席客户官、四级管控体系等一系列措施，不断检视业务本质，提升服务品质。在城市空间服务方面，万物云推出“万物云城”品牌。万物云城在政府“放管服”改革深化进程中应运而生，率先进入城市服务领域，通过数字化、机械化、专业化的运营手段，整合城市资源，牵引各专业作业端，提高城市服务的效率和水平，成为以“城市管家”为模式的城市综合服务商。报告期内，新增厦门鼓浪屿、江门人才岛、武汉江汉区等12个项目，累计布局10个城市，16个项目。

2、2025年年报披露：公司持续完善“5+2”装配式建造体系，以五项建筑技术体系、主体适度预制、装配式装修等新技术、新材料、新工艺突破质量瓶颈。

3、运营管理了吉林万科松花湖、桥山北大壶以及北京石京龙三个滑雪项目,其中松花湖度假区正式升格为国家4A旅游景区以及国内客流量最大的滑雪度假区之一。

4、国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位；2017年再度上榜，位列榜单第307位。

5、运营管理了吉林万科松花湖、桥山北大壶以及北京石京龙三个滑雪项目,其中松花湖度假区正式升格为国家4A旅游景区以及国内客流量最大的滑雪度假区之一。

资金分析

今日主力净流入1.25亿，占比0.04%，行业排名2/93，该股当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显；所属行业主力净流入-1.15亿，连续3日被主力资金减仓。

区间今日近3日近5日近10日近20日主力净流入9979.87万8583.74万-23.92亿-12.91亿-12.08亿

主力持仓

主力轻度控盘，筹码分布较为分散，主力成交额30.31亿，占总成交额的12.99%。

技术面：筹码平均交易成本为8.10元

公司简介

资料显示，万科企业股份有限公司位于广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心,香港中环花园道1号中银大厦43楼A室，成立日期1984年5月30日，上市日期1991年1月29日，公司主营业务涉及房地产开发和物业服务。最新年报主营业务收入构成为：房地产开发97.93%，物业管理和其他2.07%。

万科A所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：房屋租赁、REITs概念、融资融券、增持回购、分拆概念等。

截至7月31日，万科A股东户数58.58万，较上期减少1.48%；人均流通股16588股，较上期增加1.51%。2025年1月-6月，万科A实现营业收入1427.79亿元，同比减少28.93%；归母净利润-98.52亿元，同比减少199.82%。

分红方面，万科AA股上市后累计派现1030.33亿元。近三年，累计派现193.40亿元。

机构持仓方面，截止2025年6月30日，万科A十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第三大流动股东，持股2.34亿股，相比上期增加1568.15万股。华泰柏瑞沪深300ETF（510300）位居第七大流动股东，持股7955.35万股，相比上期增加671.67万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第八大流动股东，持股5824.21万股，为新进股东。易方达沪深300ETF发起式（510310）位居第十大流动股东，持股5045.00万股，为新进股东。