1.全国土地交易情况:成交活跃度下降，成交量价均升

根据云地网监测数据统计，本周（2.27-3.05）土地市场成交活跃度下降，但成交量价均升，共成交土地1201宗，较上周环比下降21.30%；成交面积7565万平方米，环比上升62.54%；成交金额1008亿元，环比上升41.85%。

表：2.27-3.05全国土地交易市场情况

土地成交量成交面积成交金额


成交量（宗）增长率（%）成交面积（万平方米）增长率（%）成交金额（亿元）增长率（%）总计1201-21.30%756562.54%100841.85%住宅用地397-10.79%135913.60%80961.64%商服用地248-28.94%435-36.65%13811.40%工业用地473-23.09%5530140.98%48-25.26%其他用地83-29.06%240-49.55%13-42.22%

本周住宅用地成交397宗，成交面积1359万平方米，成交金额809亿元；商服用地成交248宗，成交土地面积435万平方米，成交金额138亿元；工业用地成交473宗，成交面积5530万平方米，成交金额48亿元。本周成活跃度大幅下降，各类用地成交宗数环比均有不同程度下滑；土地成交面积整体环比增幅过半，其中工业用地增长了140.98%，而商服用地与其他用地有所下滑；成交金额整体上升41.85%，其中，住宅用地和商服用地环比上升，而工业用地和其他用地有所下降。

从土地用途结构看，本周成交土地面积中，工业用地占最多比重，为79%，较上周大幅上升，住宅面积占比持续大幅下降，为18%，商服用地占比下降，为6%，其余3%为物流仓储用地、交通设施用地、公共管理与公共服务用地及公用设施用地。本周土地成交金额中，住宅用地占比上升，从上周的71%升至80%，商服用地占比下降，为14%，工业用地（5%）和其他用地（1%）占比有所下降。

2.各省土地交易情况：各地成交整体回升，西部成交量猛增

本周（2.27-3.05）全国29个省、直辖市有土地成交，其土地成交宗数具体情况如下图所示，山东、江苏和浙江位列前三，青海、海南、上海排名靠后。本周山东省成交土地115宗，位居全国土地成交量第一位，较上周环比下降28.13%。江苏省成交112宗，排名第二，较上周环比下降49.09%。浙江省成交土地108宗，排名第三，环比下降2.70%。本周土地成交活跃度整体下滑，除甘肃、吉林、新疆、重庆、海南、四川、天津等地外，其余各地区成交宗数均不同程度的下降。本周东部地区依旧包揽全国前三甲，中部地区保持稳定，河南、安徽、湖北持续领先，均跻身前十，西部地区有所下降，整体排名较为靠后。

本周全国各省土地成交面积排名前三甲依次为内蒙古、河南和江苏。内蒙古本周土地成交面积3793.3万平方米，环比增幅显著，跃居全国第一。河南省本周成交土地面积406.6万平方米，较上周环比上升140.80%，位列第二。江苏省本周成交土地面积399.2万平方米，较上周环比下降37.60%，排名第三。本周土地市场成交量整体持续提升，甘肃、内蒙古、重庆、四川、天津、河南、湖北增幅在100%以上。本周东部地区有所提升但相对优势下降，仅江苏、山东进入全国前五，中部地区整体优势提升，河南、湖北、安徽位居前列，西部地区内蒙古本周多幅土地成交，其中鄂尔多斯市成交3500多万平米的大宗土地，一跃成为全国成交面积首位。

周土地成交金额前三甲为江苏、湖北和广东。江苏省本周成交金额285.5亿元，环比上升472.47%，位居全国第一。湖北省土地成交金额99.6亿元，较上周环比增长1351.37%，排名第二，增幅显著。广东本周土地成交金额97.5亿元，位列全国第三，环比增长122.12%。本周全国土地交易金额总体大幅回升，成交首位未近300亿元。东部地区整体优势回归，江苏、广东、山东均挤入全国前五；中部地区湖北排名全国第二，但总体优势有所下降；西部地区依旧靠后，陕西环比大幅上升并进入全国前十，但多数地区成交金额仍在20亿元以下。

3.典型城市土地交易：榜单整体回升，苏州百亿居首

本周一线城市交易总体保持稳定，深圳、上海有土地成交，但均无宅地成交。深圳本周成交1宗商服用地，成交面积1万平方米，总成交金额11.5亿元；上海成交2宗工业用地，成交面积3万平方米，成交金额0.8亿元。本周榜单成交金额大幅回升，收金首位城市近200亿元。总体来看，中部地区依旧保持相对优势，各地成交活跃，武汉土地成交92.1亿元位居全国第二，共成交17宗土地，成交面积69万平方米。南昌成交3宗土地，成交面积28万平方米，成交金额72.5亿元排名全国第三。而本周东部地区有所回温，苏州收金178.9亿元居首，成交土地15宗，成交面积69万平方米。天津、宁波、无锡等地也位居前列。

表：2.27-3.05全国典型城市土地交易情况

城市成交宗数土地面积（万平方米）成交金额（万元）成交均价（元/平方米）




全部用地住宅用地商服用地工业用地全部用地住宅用地商服用地工业用地苏州15695211617891722985620793252武汉176942109920825195028531403南昌32828007254632552700济南1959372105958481093188520天津24136710118343209339134168417宁波225220425232097102092859544无锡42220022082861036201649郑州13887410179130229824270深圳1101011530001511130重庆191792815497051162875837567哈尔滨51301214412403565224大连1082164624375111181112346吉林1833140193883024552599220沈阳42390143794537380296长沙2310232027310030382成都198902802766902550223青岛123760172760027030205常州9606017008028040上海230037515002358福州7210015646900316南京120204770030000合肥15180018396300213杭州2200260800349

本周总体成交金额有所回升，排名首位地块成交金额未破20亿元。上榜地块均为住宅用地。本周一线城市均为上榜，苏州、武汉占据半壁江山。苏州土地出让迎来“开门红”，约40家房企报名参加土拍，共收金121.6亿元。其中2016-WG-76号地块被龙湖以17.5亿元拿下，中国金茂则分别以34.22亿元、68.7亿元将面积最大的苏地2016-WG-81号及82号地块收入囊中。2月24日，南昌新建区上演鸡年首场土地抢夺大戏。当日共推出三宗住宅地块，其中DAK2017001地块经历919轮喊价，最终被中电投高新置业以60亿元拿下，楼面价9092元/平方米，溢价率256.4%。另外两宗地也拍出了8625元/平方米和8123元/平方米的楼面价，三大地块的激烈角逐使新建区“面粉”价格直逼“面包”价格。

表：2.27-3.05全国土地成交金额TOP10地块

市区地块位置土地用途受让单位面积（公顷）成交金额（万元）成交均价（元/平方米）实际成交时间市区地块位置土地用途受让单位土地面积成交价(苏州高新区科技城武夷山路北、漓江路东住宅用地北京嘉茂置业有限公司19.44686869353343月2日南昌新建区霁亭路北侧、规划幸福北路东侧住宅用地南昌中电投高新置业有限公司22.46600252267302月24日苏州高新区浒关开发区通浒路北、312国道绿化地东住宅用地北京嘉茂置业有限公司9.24342200370213月2日武汉江岸区新益村住宅用地武汉兴悦晟房地产开发有限公司11.88243360204852月28日苏州太湖新城溪霞街以东，雷山路以西，东太湖路以南，济之街以北住宅用地正荣正兴（苏州）投资有限公司6.26242667387763月2日武汉东西湖区碧水大道与金潭路之间住宅用地武汉地铁地产联合置业有限公司15.22234810154282月28日天津中新天津生态城(原旅游区区域内)，四至为：东至规划用地边界、南至玉林道、西至安正路、北至美林道住宅用地津滨生（挂）2016-56.35190500299933月1日佛山佛山市三水区西南街道西河路北侧地块二住宅用地佛山市时代鸿泰投资有限公司8.99177990197932月23日武汉东西湖区碧水大道与金潭路之间住宅用地武汉地铁地产联合置业有限公司9.38176740188422月28日