王文肖霄

在城市的慢变中，如何寻找美好生活的小趋势？8月16日下午，由招商银行长沙分行主办，万科·滨江一号承办，社长沙分社提供媒体支持的“寻找美好生活小趋势”主题演讲活动在长沙湘江基金小镇隆重举行。著名经济学者、上海交通大学中国发展研究院院长何帆教授应邀来到现场，与长沙各界精英面对面交流，共同探寻藏于城市之中的小趋势，开启一场关于长沙美好生活的探寻。

在慢变量中寻找小趋势，做出最优选择

何帆教授长期致力于国际金融、国际政治经济学和中国宏观经济、宏观经济理论与实践等领域研究。在政策研究领域研究已经超过20年，发表学术论文100多篇，出版专著10余部，如《变量》《何帆大局观》等。

在这次演讲中，何帆教授讲述了中国发展进程中发生的工业化发展、人口变化、科技变化对城市生活的影响，沿着这些脉络和变量，和大家分享生活中的小变化、小趋势，从而解读这些对个人、对企业带来的影响，以及如何做出相应的选择。何教授在做调研的过程中慢慢积累出一套方法，用一句话来概括，“在慢变量中寻找小趋势”。

从2018年开始，何帆计划用30年时间，每年撰写一份中国经济年度报告，记录中国2019-2049年的经济变化。何帆给自己的定义是时代的观察者和记录者，已经游历了50多个国家，每年阅读图书300多本。他希望用几十年来记录中国的变化，在慢变量中寻找到小趋势，在不确定中寻找到那些特定的规律，把智慧一代一代地传播下去。

与观众积极互动，夸长沙“文理兼修”

在演讲结束后，现场听众踊跃举手参与问答，何帆教授现场进行解答。

“今后，贸易商出海前景如何？未来怎么做，适应企业出海的潮流。”一位从事跨境电商的观众现场提问。何帆教授回答，个人创业从事跨境电商，要先从简单往难的方向去做，从一个小的门类切入，从中洞察到商机。随着中国企业出海增多，需要的配套服务随之增多，包括劳动派遣，税务和法务咨询，当地物流仓储配送，这样的机会越来越多。

“长沙发展越来越好，年轻人在这座城市如何找到好的工作呢？”面对笔者提问，何帆教授回答，“在这些年的调研中，我发现现在年轻人的第一份工作和第二份工作之间间隔的时间越来越短，大家对就业的选择还是比较迷茫。”何帆建议第一份工作尽量时间长一些，多修炼内功，提升自己，“现在遍地都是‘芝麻’的机会。”

何帆教授曾出版作品《找事》，为如今社会的年轻一代答疑解惑。何帆认为，随着我国经济社会的不断发展，就业形势也在不断变化，面对“好工作”越来越少的世界，人们需要找到自己最想干又能赚钱的事，而非简单地找工作。

这些年，何帆教授多次来长沙调研和写作。他撰写的《变量》系列已经连续出刊6册，正在进行的第七本调研和写作里面提到了不少长沙内容。

何帆认为，长沙是中国有名的“网红城市”，相比其他内陆省会城市，有自己“文理兼修”的特色，文旅和工业化发展都很不错，特别受年轻人喜欢。

何帆十分看好长沙制造业发展，他认为，新的技术革命一定是横跨交通、能源，拉动实业投资和就业，每个行业都可能找到“第二个春天”。像长沙这样工业基础比较好的城市，在这一轮新浪潮中，完全可以找到机会，快速发展制造业，建立完善的供应链，带动本地行业茁壮成长。

核心区域的房子贵，但是未来很保值

“未来房地产的发展趋势如何，在目前的大环境下，如何来应对和把握这种趋势。”一位准备买房的观众现场提问。“房地产上半场已经结束，现在是下半场，游戏规则完全不一样。”何帆教授回答说，房地产下半场主要是挖存量市场，地产商需要根据购房者不同需求，量身打造不一样的产品。

“房子是用来住的，不是用来炒的。”何帆教授说，要坚持房住不炒，选择品质好物业服务好配套成熟的房子。“所有城市最稀缺的房子一定是最好的房子。”何帆教授说，在北上广深，核心区域的房子一定是核心资产，在长沙的湘江边、核心区域、头部房企精心打造，配套成熟的房子今后会很保值。

演讲会现场，随着长沙万科总经理杜鹏登台介绍，万科入湘18年，十年精心打造的万科·滨江一号揭开神秘面纱。以时间为标尺，丈量长沙美好生活。

万科·滨江一号昂首于湖南金融中心，这里有河西第一高楼湘江FFC、各大银行总部大楼，以及7栋亿元税收楼宇，更集萃金融、商业、学校、公园等丰盛资源，臻善滨江之上，上演长沙美好生活的高浓度聚集地。

项目筑就约150米河西超高住宅地标，270°弧形转角玻璃幕墙，重构潮奢想象。社区内精研集萃宝格丽风格恒温泳池、意大利艺术画廊、高定私宴厅、鎏光艺术厅、童玩盒子等多重场景的艺术泛会所，定制全家人的生活主场。服务上引入HSQ高端物业，为长沙纯粹改善圈层，开创酒店式豪宅服务新体验。目前，建面约220-290平方米环幕艺术大宅，ONECLUB生活艺术馆开启在即，敬请期待。

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