根据中海提供的收房通知书，我们需要先到农业银行缴纳住房专项维修资金。通知书上明确列出了收费方式包括支付宝，因此我按照习惯没有携带银行卡。利用上班的空闲时间，我好不容易到达了农业银行，却被告知只能刷卡或现金，转账也可以，但必须有农行的卡。于是，我未能成功办理。我再次查看交费通知，确实在收费方式上包含了支付宝，但为何在银行后无法使用呢？难道我理解错了？缴纳公共维修基金是否意味着已经交房？业主应在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

关于二手房交房需要大修基金票据的问题，二手房交易之前，买家一定要向卖家索要房屋大修基金票据，也就是房屋维修基金票据。同时，在二手房过户时，应咨询当地房产交易中心房屋维修基金票据是否需要更名或备案。涉及到房屋的问题，我们不能因为麻烦而置之不理，要在过户之前办理好相关手续。

已经在房管局交了房屋维修基金是否表示已经备案呢？缴纳公共维修基金说明房屋可以交付使用，具备了交房和入住的条件。根据有关规定，房屋不备案是具备入住条件的，也就是说，只要缴纳公共维修基金，说明房屋已经备案。但在很多三、四、五线城市在这方面管理并不是很严，很多手续没有办完就入住了。

买新房交的维修基金是什么？维修基金怎么收费？维修基金又称公共维修资金，也叫住宅专项维修基金。是用于住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用房屋维修资金，是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

维修基金的使用条件是：维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

因此，每个地区维修基金缴纳的数额是不一样的。出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。