首先，我们需要准备好身份证件、结婚证、房产证、购房合同、征信报告等相关材料，然后前往银行申请贷款。

其次，根据房屋的价值，银行的按揭金额会有所不同。因此，我们还需要专业的评估机构对房地产进行抵押评估。影响评估价值的因素包括房屋的地段、年限、新旧程度、面积大小等。

另外，银行在审核我们的贷款申请时，会评估我们的经济实力，以判断我们是否有足够的还款能力，以及是否有良好的信用，从而更好地规避风险。因此，银行会根据我们的银行流水或资产证明等进行审核。

在以上手续办理完毕后，我们就可以等待放款。银行会将贷款金额打入我们指定的账户。获得贷款后，我们就需要按时偿还贷款。

至于贷款多久能够批下来，这与我们的材料是否齐全、房屋评估时间等因素有关，而且不同的银行审批放款速度也各不相同，一般情况下需要1个月左右的时间。