我国为了缓解借款人的经济压力，出台了贷款购房可享受退税的相关政策。那么，房贷退税每年可以退几次？可以退多少金额？退税的条件有哪些呢？

房贷退税的频率与个人所得税清缴汇算的频率一致，因为个人所得税清缴汇算每年仅有一次。在申报个人所得税清缴汇算期间，贷款购房者可以针对名下首套住房贷款利息申报个人所得税的专项附加扣除。

房贷退税的扣除期限最长一般为240个月，即在20年内每年均可申报一次房贷退税，按照每月1000元的标准进行定额扣除。具体的扣除额度根据不同情况计算，如果上年度实际缴纳个税小于房贷专项扣除金额，那么房贷退税金额为实际缴纳的个人所得税；如果上年度实际缴纳个税大于房贷专项扣除金额，那么房贷退税金额为房贷专项扣除金额。

此外，在申请房贷退税之前，还需满足以下条件：

1. 用于申请退税的房产必须是申请人或配偶在中国境内购买的住房。 2. 房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍在还贷。 3. 申请人需满足个人所得税纳税人的基本条件。

综上，如果贷款购房并已缴纳个人所得税，每年均可申请退税。在申请退税时，需填写房贷的详细资料并提交专项扣除申请，经审核通过后，将显示最终是否能退税及退税额度。